양도소득세 계산기

1세대 1주택 비과세·거주요건, 장기보유특별공제, 조정대상지역 다주택 중과(유예 포함)를 반영해 계산합니다.

적용 기준: 2026년 양도분 기준 · 다주택 중과 한시 배제 기간 2026.5.9.까지로 설정 세무사 검토 전

자산 종류

취득일 양도일

양도가액 취득가액 필요경비 취득세, 중개수수료, 자본적 지출 등

양도일 현재 1세대 보유 주택 수 (이번 주택 포함) 양도일 현재 조정대상지역에 있는 주택입니다 (다주택 중과 판단) 취득 당시 조정대상지역이었습니다 (2017.8.3. 이후 취득분은 비과세에 2년 거주 필요) 1세대 1주택 비과세 대상입니다 (1주택, 또는 일시적 2주택·상속주택 등 비과세 특례 해당) 거주기간 (년) 비과세 거주요건과 1세대 1주택 장기보유특별공제(거주기간 공제)에 사용

조정대상지역 지정 현황은 바뀔 수 있습니다. 양도일·취득일 당시 지정 여부를 국토교통부 고시로 확인해 주세요.

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